Örtliche Bauaufsicht I-IV

Kurzlehrgang. Leistungsbild und Aufgaben, Organisation und Abwicklung Seminarzeiten: Donnerstag, 21. September, 16:00 – 21:00 Uhr Donnerstag, 28. September, 16:00 – 21:00 Uhr Donnerstag, 5. Oktober, 16:00 – 21:00 Uhr MITTWOCH, 11. Oktober, 16:00 – 21:00 Uhr Teil 1: Der strukturelle Aufbau der ÖBA Beteiligte Personen, deren Ziele, Leistungsbilder und Aufgaben. Organisation und Abwicklung durch die ÖBA als Zentrale zwischen Planer, Bauherr, Firmen und Behörden. Leistungsbilder der LM.VM 2014, HIA. Vertragsformen für Planung und ÖBA. Aufgaben, Leistungserbringung und Leistungsabschluss der ÖBA Teil 2: Koordination, Kontrolle und Steuerung durch die ÖBA Koordinationsaufgaben der ÖBA, Baubesprechungen, Anwendung des BauKG im Zusammenwirken mit der ÖBA, Baustellendokumentation. Der Bauleiter der Firmen als Vertragspartner oder Gegner. Kontroll- und Steuerungsmöglichkeiten der ÖBA. Aufbau und Abwicklung von Qualitätskontrollen. LV´s, Vergabe, Nachtragsangebote, Zusatzaufträge; Aufmass- und Rechnungsprüfungen, Rechnungslauf, Skontofristen; Zahlungsfreigabe, SR-Prognose mit Leitpositionen. Teil 3: Abrechnung, Qualitätskontrolle und Kostenprognosen durch die ÖBA Auftragsbezogenen begleitenden Kostenkontrollen und Kostenprognosen, Strukturierung, Einbindung von Bauschadenrechnungen und Änderungsevidenzen. Aufbau von Kostenschätzungen, Kostenberechnungen, nach der ÖNORM B 1801; Abschätzung der "Nicht erfassten Leistung" und des "Unvorhersehbaren"; Erstellung des Kostenanschlages mit Gewerkeschätzung; Einbindung der Vergabe und Gewerkeprognosen in die Kostenermittlungen, vom "Kostenanschlag" zur "Kostenfeststellung"; Ermittlung von Prognosen mit Mehr- und Minderleistungen. Terminplanung mit Balken- und Netzplänen, kritische Wege, laufenden Nachführung, Optimierungsmöglichkeiten. Qualitätskontrollen und Leistungsfeststellungen lt. B 2110, Mängelbehebung, Mängelverwaltung Vorbereitung und Auswirkungen der Förmlichen Übernahme, Übernahme mangelhafter Leistungen, Gewährleistung, Behebung und Bewertung von Mängeln. Schlussrechnung, Gewährleistung, Haftungsrücklass, Schlussfeststellung. Teil 4: Leistungsstörungen, Projektänderungen und Steuerungsmöglichkeiten der ÖBA Leistungsstörungen im Bauablauf: Bauschäden, Vertragsabweichungen, Änderungen, Claims. Abwicklung von Bauschadensbehebungen durch die ÖBA, Gegenrechnung dieser Kosten, Bauschadensabrechnung: Kommunal- und Kausalschäden. Projektänderungen: Ursachen, Aufbau, Handhabung. Auswirkungen von Änderungen auf Kosten, Termine und Qualität. Aufbau einer Änderungsevidenz, Einbindung in die Kostenprognose. Umgang mit Gewährleistungsmängeln. Risiko und Haftungsfälle der ÖBA Leistungsabschätzung und Honorarermittlung der ÖBA Aufbau und Gliederung einer nachvollziehbaren Kostenberechnung als Grundlage der Kostenkontrolle. Steuerungsmöglichkeiten in der Terminplanung. Risikoanalyse der ÖBA. Vermeidung von Mehrkosten, das bewusste Lesen des Preisspiegels als Früherkennung von Nachtragsmöglichkeiten. Rechtliche Aspekte der ÖBA, Vortrag von RA DR. Peter Vcelouch (CHSH) Weiterführende Seminare mit Arch. Simlinger:

• Kostenschätzung - Kostenkontrolle - Kostenprognose, 9.11.2017
• Die heißen Eisen der ÖBA – Spezialfragen aus Technik und Recht, 16.11.2017

gesonderte Anmedlung erforderlich ---------------------------------------------------------------- Als Ergänzung zu den Kursunterlagen stehen von Arch Simlinger umfangreiche Unterlagen seines Büros als Download zur Verfügung. Die Unterlagen werden unter ausdrücklichem Haftungsausschluss von Arch. Simlinger und der Arch+Ing Akademie nur zur internen Verwendung und als Ergänzung der Ausbildung angeboten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht zulässig. ---------------------------------------------------------------- Im Seminarpreis inkludiert: Unterlagen, Getränken und Imbiss Mitagessen ist im Seminarpreis nicht inkludiert.