Die heißen Eisen der ÖBA – Spezialfragen aus Technik und Recht

Dieses Seminar behandelt die „heißen Eisen“ der ÖBA, die immer wieder zu Konflikten führen und viel Zeit und Nerven, oft auch Geld kosten.

Das Seminar baut auf dem Kurzlehrgang "Örtliche Bauaufsicht I-IV" von Arch. Simlinger auf und zielt darauf ab, den Umgang mit komplexen Themen zu vermitteln. Der Besuch des Arch+Ing Akademie Seminars "Örtliche Bauafsicht I-IV" ist als Voraussetzung für dieses Seminar empfohlen.

Seminarinhalt

Umgang mit möglichen Qualitätsmängeln

• Einbehalte, Abklärung der Entgeltminderung bei nicht behebbaren Mängeln
  
• Umgang mit verdeckten Mängeln
  
• Bauschadensverwaltung, Rückstellung von Bauschadenseinbehalten

• Erfassung von Mehr- und Minderkosten und Einbindung in die Kostenprognose
  
• gezielte Reduktion der Bandbreite der Kostenprognosen

• Ursache und Erfassung von Projektänderungen
  
• Einbindung der Änderungsevidenzen in die Kostenprognose

• Umgang mit zu spät angemeldeten Mehrkostenforderungen

• Früherkennung von möglichen Nachträgen
  
• Prüfung von Nachtragsforderungen
  
• Präventivmassnahmen zur Erschwerung von Nachtragsforderungen

• Ersatzmaßnahmen, Gegenrechnung von Folgekosten, Pönale
  
• Umgang mit Terminabweichungen aus der Sphäre des Auftraggebers.

• Leistungsabschätzung der ÖBA, Honorargestaltung, Nachkalkulation

• Wassereintritte bei DG-Ausbauten, Prävention, Vorbereitung von Sofortmassnahmen
  
• Brandschutz auf Baustellen, Fluchtwege, Baustellenreinhaltung
  
• Bauen im Bestand bei laufender Nutzung: therapeutische Anforderungen an die ÖBA
  
• Umgang mit schwierigen Beteiligten